Glosario de derechos del inquilino
Página actualizada: 22 de agosto de 2026 · Cómo investigamos y actualizamos
Definiciones en lenguaje sencillo de los términos que los inquilinos encuentran en contratos, avisos y documentos de la corte. Cada entrada dice qué significa el término, por qué te importa y da un ejemplo corto, y enlaza a la guía que lo cubre a fondo. Las definiciones son generales; cómo se aplica un término lo fijan tu estado, tu ciudad y tu contrato.
Definiciones en lenguaje claro de los términos que enfrentan los inquilinos — con por qué importan y un ejemplo simple. Estos términos aplican a inquilinos en los 50 estados de EE. UU. y Washington, D.C. — las definiciones y plazos exactos varían por jurisdicción.
Todos los términos
Habitabilidad
Habitabilidad: la condición de ser apta y segura para vivir. Qué significa para un inquilino, por qué importa y un ejemplo sencillo.
Depósito de seguridad
Dinero que usted paga por adelantado y que el arrendador retiene como protección frente a renta impaga o daños más allá del desgaste normal por uso.
Entrega del inmueble
Devolver formalmente la vivienda al arrendador.
Cargo por mora
Cargo por mora: Un cargo por pagar la renta después de la fecha de vencimiento.
Renta en garantía (escrow)
Pagar la renta a una cuenta protegida (con frecuencia supervisada por un tribunal) en lugar de pagarla al arrendador, en algunas disputas por reparaciones.
Abandono
Abandono: Cuando un inquilino se va de forma definitiva antes de que termine el contrato de arrendamiento, sin dar el aviso adecuado.
Cesión del contrato
Transferir todo su contrato de arrendamiento a otra persona.
Subarriendo
Subarriendo: Rentar parte o la totalidad de su unidad a otra persona mientras su propio contrato de arrendamiento continúa vigente.
Aviso para subsanar
Aviso para subsanar: aviso por escrito que da al inquilino la oportunidad de corregir una infracción del contrato de arrendamiento dentro de un plazo determinado.
Retención ilegal (unlawful detainer)
Retención ilegal (unlawful detainer): La demanda judicial formal de desalojo que un arrendador debe presentar para retirar a un inquilino.
Desalojo con causa justa
Desalojo con causa justa: Una regla, en algunos lugares, que exige que el arrendador tenga una causa justa para terminar un arrendamiento.
Inquilino que permanece (holdover)
Inquilino que permanece (holdover): Un inquilino que permanece en la vivienda después de que termina el plazo del contrato de arrendamiento, sin un nuevo acuerdo.
Desgaste normal
El deterioro ordinario y esperado de una vivienda por el uso cotidiano.
Desalojo constructivo
Cuando las condiciones de la vivienda se vuelven tan malas que.
Goce pacífico
Goce pacífico: Su derecho a usar y disfrutar su vivienda rentada sin interferencia irrazonable por parte del arrendador.
Responsabilidad solidaria
Responsabilidad solidaria: Una cláusula del contrato de arrendamiento que hace que cada coinquilino sea responsable de toda la renta, no solo de su parte.
Prorrateo
Cobrar la renta solo por una parte del mes.
Animal de apoyo emocional (ESA)
Un animal que brinda consuelo a una persona con una discapacidad.
Represalias
Cuando un arrendador castiga a un inquilino —con un aumento de renta.
Anexo del contrato
Anexo del contrato: Un documento adicional que modifica o agrega términos a su contrato de arrendamiento.
Aviso de desocupación
Un aviso por escrito de que un arrendamiento está terminando.
Ajuste razonable
Ajuste razonable: Un cambio a una regla, política o servicio para que una persona con discapacidad tenga acceso equitativo a la vivienda.
Control de renta
Control de renta: Leyes en algunos estados y ciudades que limitan cuánto y con qué frecuencia puede subir la renta.
Garantía de habitabilidad
Una promesa implícita, en la mayoría de los estados.