Glosario de derechos del inquilino
Definiciones en lenguaje claro de los términos que enfrentan los inquilinos — con por qué importan y un ejemplo simple.
Habitabilidad
La condición de ser apta y segura para…
Depósito de seguridad
Dinero que usted paga por adelantado y que el arrendador retiene como protección…
Entrega del inmueble
Devolver formalmente la vivienda al arrendador, dando por terminado el…
Cargo por mora
Un cargo por pagar la renta después de la fecha de…
Renta en garantía (escrow)
Pagar la renta a una cuenta protegida (con frecuencia supervisada por un tribunal)…
Abandono
Cuando un inquilino se va de forma definitiva antes de que termine el contrato de…
Cesión del contrato
Transferir todo su contrato de arrendamiento a otra persona, que asume sus derechos…
Subarriendo
Rentar parte o la totalidad de su unidad a otra persona mientras su propio contrato…
Aviso para subsanar
Un aviso por escrito que le da al inquilino la oportunidad de corregir una…
Retención ilegal (unlawful detainer)
La demanda judicial formal de desalojo que un arrendador debe presentar para retirar…
Desalojo con causa justa
Una regla, en algunos lugares, que exige que el arrendador tenga una causa justa…
Inquilino que permanece (holdover)
Un inquilino que permanece en la vivienda después de que termina el plazo del…
Desgaste normal
El deterioro ordinario y esperado de una vivienda por el uso cotidiano, que no…
Desalojo constructivo
Cuando las condiciones de la vivienda se vuelven tan malas que, en la práctica,…
Goce pacífico
Su derecho a usar y disfrutar su vivienda rentada sin interferencia irrazonable por…
Responsabilidad solidaria
Una cláusula del contrato de arrendamiento que hace que cada coinquilino sea…
Prorrateo
Cobrar la renta solo por una parte del mes, según los días que usted realmente ocupa…
Animal de apoyo emocional (ESA)
Un animal que brinda consuelo a una persona con una discapacidad, reconocido bajo…
Represalias
Cuando un arrendador castiga a un inquilino —con un aumento de renta, un recorte de…
Anexo del contrato
Un documento adicional que modifica o agrega términos a su contrato de…
Aviso de desocupación
Un aviso por escrito de que un arrendamiento está terminando, dado por el inquilino…
Ajuste razonable
Un cambio a una regla, política o servicio para que una persona con discapacidad…
Control de renta
Leyes en algunos estados y ciudades que limitan cuánto y con qué frecuencia puede…
Garantía de habitabilidad
Una promesa implícita, en la mayoría de los estados, de que la vivienda rentada se…