Preguntas comunes de inquilinos, respondidas

¿Puede mi arrendador entrar a mi vivienda sin avisar?

En la mayoría de los estados, no — por lo general el arrendador debe dar aviso previo razonable antes de entrar.

¿Sigo teniendo derecho a la privacidad si mi arrendador vive al lado?

Por lo general sí — vivir cerca no borra tus derechos como inquilino.

¿Puede mi arrendador quedarse con mi depósito sin pruebas de daños?

Por lo general no — la mayoría de los estados exigen que el arrendador te dé una lista detallada por escrito de cualquier deducción, y no puede cobrarte por el desgaste normal.

¿Puede quedarse con mi depósito y además cobrarme más?

Solo por costos reales y documentados. Un arrendador puede reclamar montos más allá de tu depósito si el daño real o la renta impaga realmente lo superan — pero debe poder probarlo, normalmente con una contabilidad detallada, y tú puedes disputar cargos que creas incorrectos o inflados.

¿Puede mi arrendador cambiarme la cerradura si pagué la renta y mi contrato es válido?

No. Un arrendador no puede legalmente dejarte fuera, cambiar las cerraduras.

¿Puede mi arrendador guardar sus pertenencias en el espacio que alquilo?

Por lo general no, si no estaba en tu contrato. Cuando alquilas un espacio.

¿Puede mi arrendador subir mi renta sin un motivo?

En muchos lugares el arrendador no tiene que dar un “motivo” para subir la renta al renovar el contrato.

¿Con qué frecuencia puede mi arrendador subir mi renta?

Por regla general, no durante un plazo fijo — la renta está bloqueada hasta que termine el plazo salvo que tu contrato diga lo contrario. Mes a mes, el arrendador normalmente puede subirla con aviso previo adecuado.

¿Cuánto puede mi arrendador subir mi renta?

Depende de dónde vives. La mayoría de los estados de EE. UU.

¿Puede cambiar cómo pago la renta y luego decir que llegó tarde?

Por lo general no de la nada. Tu contrato normalmente fija cómo y dónde se paga la renta.

Mi cheque de renta se perdió en el correo — ¿cuáles son mis derechos?

Si enviaste la renta a tiempo por el método que tu contrato permite.

¿Puede agregar un cargo por pagar la renta — tengo que pagarlo?

Depende de tu contrato y tu estado. Los cargos por lo general deben estar autorizados por tu acuerdo y cumplir la ley estatal, y un arrendador normalmente no puede imponer un cargo obligatorio nuevo a mitad de contrato que nunca aceptaste.

¿Puedo Retener el Pago del Alquiler Hasta Que Mi Arrendador Haga Reparaciones?

Este es uno de los pasos más riesgosos que un inquilino puede tomar por su cuenta.

¿Qué Pasa Si Termino Mi Contrato de Alquiler Antes de Tiempo?

Por lo general, usted sigue siendo responsable económicamente del contrato.

¿Qué Puedo Hacer Si Mi Arrendador Corporativo No Me Responde?

Usted tiene los mismos derechos como inquilino frente a una gran empresa administradora de propiedades o un arrendador corporativo que frente a un propietario individual — el tamaño de la empresa no reduce sus protecciones, y generalmente no la exime de sus obligaciones de reparación, aviso o habitabilidad.

¿Es Legal un Cargo del Portal para Pagar el Alquiler?

Depende. Un cargo de portal o de “conveniencia” para pagar la renta en línea suele estar permitido.

¿Mi Arrendador Está Tomando Represalias Después de Que Presenté una Queja?

Es posible — en muchos estados es ilegal que un arrendador castigue a un inquilino por realizar una acción legalmente protegida, como pedir reparaciones, reportar una violación de código, unirse a una organización de inquilinos o ejercer un derecho legal.

¿Qué Puedo Hacer Si Mi Arrendador Rechazó Mi Animal de Apoyo Emocional?

Un animal de apoyo emocional generalmente no se trata como una “mascota” bajo la ley federal de vivienda justa — normalmente se evalúa como una adaptación razonable por discapacidad, que la mayoría de los arrendadores (incluidos edificios de “no mascotas”) deben considerar, y por lo general no pueden cobrar un cargo o depósito de mascota por ella.