Garantía de habitabilidad
Página actualizada: 22 de agosto de 2026 · Cómo investigamos y actualizamos
Una promesa implícita, en la mayoría de los estados, de que la vivienda rentada se mantendrá habitable: calefacción, agua, plomería en funcionamiento y condiciones seguras. En la práctica es lo que hace legalmente exigibles los problemas graves de reparación. No significa mantenimiento estético, ni le permite dejar de pagar la renta por su cuenta.
¿Por qué le importa esto al inquilino?
Es la razón por la que, por lo general, el arrendador debe hacer las reparaciones esenciales; si no lo hace, usted puede tener opciones que determina su estado.
¿Cómo se ve esto en la práctica?
La falta de calefacción en invierno o una falla grave de plomería pueden constituir un incumplimiento de esta garantía.
¿Qué puedo hacer si me pasa?
Informe el problema al arrendador por escrito y guarde fotos con fecha. Si no se repara, pida una inspección a la oficina de código de su ciudad o condado. Antes de retener la renta, reparar y descontar o mudarse, hable con la asistencia legal, porque cada recurso tiene pasos que hay que seguir en orden.